土地の登記（更正）

更正登記とは？

登記内容に間違いがあった場合に訂正する登記のことです。

原因としては「錯誤（さくご）」または「遺漏（いろう）」になりますが、

更正登記の原因のほとんどが「錯誤」になっています。

土地の地積更正登記

地積更正登記とは、全部事項証明書に記載されている地積（土地の面積）と、

実際に測量した地積に差異がある場合、正しい地積に訂正するための登記です。

もう少し詳しくいいますと・・・

もともとは、明治時代の地租改正の測量結果を基に登記していますが、その当時の測量は実際の面積より少なめに測る傾向があったため

実際の面積と違うことが多くあります。

その相違が明らかになったときに行う登記を「地積更正登記（ちせきこうせいとうき）」といいます。

［申請に必要な添付書類］

☑地積測量図

☑筆界確認書等の情報（例.境界確定書）

☑官公署の更正を証明する情報(例.測量図面）

☑委任状

地積更正登記以外の更正登記は？

地積更正登記以外に

・所在

・地番

・地目

の更正登記がありますが、

どれも錯誤を証明する情報を添付書類として

提出する必要があります。