土地の登記（分筆）

土地の分筆登記

分筆とは、もともと一つの土地を複数に分けること。

上記絵のように、土地を分けるためには

まず、左の絵の土地の全体の面積・境界を明確にするため境界確定測量を行います。

その上で、右の絵のように土地を分けるための登記を行います。

どんな風に分けるのか申請人の方の意向を踏まえ、登記申請を提出します。

分けた土地にも地番をつける必要があるため、分筆登記と同時に表題登記がされます。

さらに、所有者を登記するために司法書士さんに所有権の登記を依頼します。

一通り終わると、分筆登記の依頼内容が完了します。

申請地にもよりますが、完了するまでに数か月は必要となります。

［申請に必要な添付書類］

☑委任状

☑地積測量図

☑地役権に関する情報

☑消滅を承諾する情報

☑印鑑証明書

☑筆界確認書等の情報→境界確定書

☑地形図（分筆線を記入したもの）